Абакан, 8 октября 2019 года, – Несколько лет Управление Росреестра по Хакасии практикует ежеквартальную акцию «Марафон горячих линий». В течение последней рабочей недели марта, июня, сентября, декабря с 8.00 до 17.00 специалисты нескольких отделов Росреестра и Кадастровой палаты отвечают на вопросы всех желающих, входящие в компетенцию ведомств. В среднем поступает около 30 вопросов в Росреестр и более 20 — в Кадастровую палату.
В недавнем «Марафоне горячих линий» приняли участие 50 жителей нашей республики. В основном они интересовались вопросами государственной регистрации прав и оплатой госпошлины за это. На самые интересные вопросы, поступившие в Росреестр, публикуем ответы специалистов.
— Как оформить договор мены недвижимости с учетом, что собственником меняемой квартиры является несовершеннолетний ребенок?
— Договор мены приравнен к договору купли-продажи в части пакета документов. Только здесь понадобится не договор купли-продажи между продавцом и покупателем, а договор мены между собственниками меняемых квартир с указанием суммы доплаты в случае неравноценного обмена недвижимостью, оплаты госпошлины (так же, 2000 р. для физлиц). Так же, как и при договоре купли-продажи с участием несовершеннолетних, необходимо удостоверить такой договор нотариально, а также получить согласие органов опеки и попечительства. В этом случае документы в Росреестр подает нотариус.
— Где, кроме налогообложения, применяется кадастровая стоимость?
— Она требуется для расчета величины налога на объект недвижимости;
при определении налога при наследовании;
при определении нотариальных услуг;
при оформлении кредита в банке (требуется залог — объект недвижимости);
при оформлении субсидий от региона, муниципалитета;
для возможных судебных разбирательств;
при начислении административных штрафов (например, при нарушении земельного законодательства), т.д.
— Как и где можно оплатить госпошлину при регистрации права собственности на дом?
— Если вы обращаетесь с документами на государственную регистрацию прав собственности в офис МФЦ, вы можете оплатить госпошлину там же через имеющийся в МФЦ платежный центр. Кроме того, оплатить госпошлину можно в любом банке (квитанцию об уплате с реквизитами вы получите при подаче заявления в МФЦ, оплатить нужно в течение 5 дней, иначе документы вернутся без рассмотрения).
Реквизиты и образец платежных документов на уплату госпошлины размещены на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/ Физическим лицам – Зарегистрировать недвижимость – стоимость, реквизиты и образцы платежных документов – Республика Хакасия – далее бланки квитанций (для физлиц) и платежных поручений (для юрлиц) выбрать: при подаче заявления в Росреестр или в МФЦ. Здесь же можно найти и распечатать образец заявления о возврате излишне/ошибочно уплаченных денежных средств.
Реквизиты и образцы платежных документов на уплату платежей за получение информации из Единого государственного реестра недвижимости также размещены на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/poryadok-vozvrata-izlishne-uplachennoy-platy/ Физическим лицам – Получить сведения из ЕГРН – Реквизиты и образцы платежных документов – Республика Хакасия – Бланк квитанции (для физлиц), бланк платежного поручения (для юрлиц). Здесь же можно найти и распечатать заявление о возврате излишне/ошибочно уплаченных денежных средств.
— В какие сроки проходит платеж госпошлины?
— Оплаченная госпошлина за услуги Росреестра из банка поступает в Управление Федерального казначейства по РХ, затем – в Росреестр (выписка по поступившим платежам в Росреестр, как правило, поступает на третий день со дня оплаты заявителем).
— Имеет ли значение, откуда поступит оплата госпошлины? Я живу в Саяногорске, а уплатила в Абакане.
— Нет, оплата госпошлины может производиться из любой точки РФ. Однако при возврате госпошлины (при излишне/ошибочно уплаченных сумм госпошлины) нужно обращаться в Росреестр того региона, куда поступили денежные средства, то есть где оплатили.
Контакты для СМИ
Наталья Жукова
специалист по связям с общественностью и СМИ
655017, Абакан, улица Вяткина, 12, 2 этаж
8 (3902) 23-97-05
https://vk.com/public181266845
https://ok.ru/group/53874212339834
